La FNAIM a présenté ses propositions au ministre à la Ville et au Logement. Parmi ces propositions, la portabilité des prêts immobiliers. Ce système permettrait aux propriétaires de garder leur prêt immobilier lorsqu’ils vendent leur bien pour en acheter un autre, évitant ainsi les taux d’intérêts plus élevés. La portabilité pourrait également être attachée au bien, permettant à l’acheteur de reprendre le prêt avec certaines conditions.
Cette proposition permettrait de dynamiser les transactions immobilières sans coûter trop cher à l’Etat. Cependant, les banques ne sont pas très favorables à cette idée car les anciens prêts sont généralement moins avantageux que les nouveaux. Certains contrats prévoient déjà ce système de transfert, mais il faut le demander en amont à l’organisme prêteur.
La portabilité d’un crédit immobilier est un système qui permet de conserver son prêt en cours lorsque l’on vend son bien immobilier pour en acheter un autre. Cependant, cette option n’est pas automatique et est soumise à certaines conditions. Il faut notamment que le prix du nouveau bien soit égal ou supérieur à la valeur du capital restant à rembourser et que le bien acheté ait la même destination que le bien original. Il est également nécessaire que le remboursement du crédit en cours ne fasse l’objet d’aucun incident et que l’offre de crédit comporte une clause de transférabilité. Il est important de négocier cette option avec sa banque lors de la souscription d’un prêt immobilier, car certaines banques peuvent ne pas accepter de mettre en place cette option.